Popisy scénářů > Zjednodušené scénáře >

Směna nemovitostí

 

Zpět   

  Print 

 

Pomocí tohoto scénáře můžete připravit návrh na vklad, který obsahuje směnu nemovitostí mezi dvěma vlastníky. Na každé straně může být vlastníkem fyzická nebo právnická osoba, případně společné jmění manželů nebo manželé cizího práva. Vlastníci si vyměňují přesně takové podíly na nemovitostech, jaké mají vedeny v katastru nemovitostí. Scénář je zjednodušenou verzí úplného scénáře, jehož kroky jsou přizpůsobeny tomu, abyste mohli zadat pouze nejnutnější údaje potřebné k sestavení návrhu na vklad.

 

Scénář se skládá z následujících kroků:

1.Nemovitosti1 - zadání nemovitostí jedné strany, kterých se návrh na vklad týká. Pokud nejste přihlášeni do aplikace, je prvním krokem tohoto scénáře výběr způsobu zadání nemovitostí - buď Přidání nemovitosti z LV nebo Přidání nemovitosti ručně.

2.Výběr vlastníka1 - tento krok je zobrazen pouze v případě, kdy jste v předcházejícím kroku vybrali nemovitosti, které mají více vlastníků než jednoho (ať už je to fyzická nebo právnická osoba nebo manželé).

3.Kdo1 - zobrazení stávajícího vlastníka první skupiny nemovitostí, případně úprava jeho údajů.

4.Nemovitosti2 - zadání nemovitostí druhé strany, kterých se návrh na vklad týká. Pokud nejste přihlášeni do aplikace, krok začíná výběrem způsobu zadání nemovitostí - buď Přidání nemovitosti z LV nebo Přidání nemovitosti ručně.

5.Výběr vlastníka2 - tento krok je zobrazen pouze v případě, kdy jste v předcházejícím kroku (Nemovitosti2) vybrali nemovitosti, které mají více vlastníků než jednoho (ať už je to fyzická nebo právnická osoba nebo manželé).

6.Kdo2 - zobrazení stávajícího vlastníka druhé skupiny nemovitostí, případně úprava jeho údajů.

7.Přehled - rekapitulace výsledků směny.

8.Doplňující údaje - zadání listin, jejichž obsah opravňuje k zápisu v nich uvedených skutečností do katastru nemovitostí, případně zadání dalších příloh a kontaktních informací pro zaslání informace o zaplombování nemovitostí.

9.Souhrn - závěrečná kontrola návrhu na vklad a dokončení návrhu stažením souboru ve formátu PDF.

 

Omezení, která platí pro tento scénář jsou následující:

směniteli mohou být pouze dva subjekty (fyzické nebo právnické osoby, případně manželé).

převádí se takový podíl na nemovitostech, jaký má v evidenci katastru uveden stávající vlastník. Pokud chcete převést jiný podíl, musíte použít úplný scénář.

všechny nemovitosti musí být už evidovány v katastru.

není možné využít v případě realizace změn dle geometrického plánu.

není možné zadávat zástupce účastníků.

k zadaným nemovitostem nesmí mít další subjekt právo vyplývající z toho, že subjekt jedná na účet vlastníka nemovitosti (např. státní organizace jedná na účet ČR, která je vlastníkem).

 

Řazení účastníků ve výsledném návrhu na vklad:

převodci (stávající vlastníci) nemovitostí 1 a zároveň nabyvatelé nemovitostí 2 podle abecedy, manželé jsou u sebe, řadí se podle jména manžela

převodci (stávající vlastníci) nemovitostí 2 a zároveň nabyvatelé nemovitostí 1 podle abecedy, manželé jsou u sebe, řadí se podle jména manžela